пн-пт: 9:00 – 18:00
+7 (977) 899-67-14
+7 (903) 905-85-76
Управление комплексами апартаментов и административными зданиями
Связывайтесь с менеджером
по любым вопросам
Максимальная прибыль для наших заказчиков
Апартаменты могут использоваться для коммерческих целей
Юридическая поддержки полного цикла сделок
О компании ООО «Новая Система ФМ»
ООО «Новая Система ФМ» ставит своей целью обеспечение максимально возможной прибыли своим заказчикам. За счет индивидуального подхода в предоставлении сервиса на каждом объекте.
Апартаменты или нежилые помещения могут использоваться для ведения коммерческой деятельности, а также в качестве мест личного пребывания.
ООО «Новая Система ФМ» гарантирует комфортное и безопасное управление своими объектами по стандартам, соответствующим международным требованиям. Оказывает услуги, связанные с организацией бизнес процессов. Осуществляет юридическую поддержку полного цикла.
Услуги по управлению
Разработка стандартов и регламентов безопасного и комфортного обслуживания объектов;
Техническая эксплуатация и индивидуальное техническое обслуживание для собственников помещений;
Услуги персональной горничной, консьерж сервис;
Финансовое и расчетное обслуживание собственников апартаментов;
Взаимодействие с собственниками с помощью индивидуально разработанных информационных систем и мобильных приложений. Обеспечение ведения коммерческой деятельности для каждого собственника, маркетплейсы;
Профессиональный клининг и обслуживание общих территорий;
Организация работы паркинга;
Организация систем пожарной безопасности, контроля доступа, видеонаблюдения, охраны зданий, паркингов, прилегающей территории;
Предоставление услуг автоматизации управления апартаментами, высокоскоростного интернета и ip-телефонии;
Заключение договоров с ресурсными организациями. Оптимизация коммунальных расходов;
Отдел продаж.
В качестве канала коммуникации между собственниками и управляющей компанией применяются современные многофункциональные программные комплексы и специализированное программное обеспечение. В комплексах апартаментов интегрирована платформа «Домопульт» для автоматизации процессов управления, объединяющей в единую информационную систему управляющую компанию и собственников апартаментов. Система «Домопульт» предлагает рабочие пространства для различных категорий пользователей. Это кабинет управляющего, рабочее место диспетчера, приложение исполнителя заявок и, само собой, удобное мобильное приложение жителя, являющееся по сути личным кабинетом владельца помещения.
Для целей автоматизации процессов и большей прозрачности работы, ООО «Новая Система ФМ» применяет программный продукт "1С: Аренда и управление недвижимостью". Данная система позволяет управлять многофункциональными объектами недвижимости, автоматизировать договорные процессы с подрядными и обслуживающими организациями, поставщиками коммунальных ресурсов.
Специалисты инженерно-технического подразделения проводят регулярный аудит технического состояния задний и коммуникаций, что гарантирует безопасное проживание и отсутствие аварийных ситуаций. Кроме этого, ООО «Новая Система ФМ» ориентирована на оптимизацию расходов и рациональное отношение к ресурсам, что позволяет минимизировать стоимость коммунального обслуживания для собственников и арендаторов.
В апартаментах организована клининговая служба. Услуги по уборке могут предоставляться как по договору на постоянной основе с выбранной собственником периодичностью, так и единовременно по предварительной заявке. Возможно предоставление специализированных клининговых услуг: чистка ковров и мягкой мебели, мойка окон, генеральные уборки и др.
Отдел продаж для девелоперов под ключ
Организация отдела продаж недвижимости — это творческий процесс, требующий глубоких и актуальных знаний в различных сферах. Необходимо создать востребованный рынком продукт в привлекательной «упаковке» для реализации объекта по максимально возможной цене и в утверждённые заказчиком сроки. Универсальной стратегии построения отдела продаж не существует. Структура и модель разрабатывается под конкретный объект.
Как мы выстраиваем работу:
1. Проводим исследование рынка, после выстраиваем финансовую модель и прорабатываем как и кому мы будем продавать.
2. В зависимости от объекта определяем каналы продвижения. Используем собственную базу инвесторов, стандартные инструменты продвижения, закрытые каналы инвесторов, привлекаем коуч консультантов, блогеров и т.д.
3. Разрабатываем модель в соответствии с возможными вариантами расчётов, привлекаем банки для ипотечного кредитования объекта. Контрактуемся с удостоверяющим центром для проведения электронных регистраций сделок. Система отдела продаж обязательно оцифрована и работает в команде с маркетологами. Это позволяет оперативно оценивать работу персонала и клиентский поток по источнику.
Создаём отдел продаж под ключ только на условии эксклюзивного права продажи объекта.
Профессиональный консалтинг по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями и департаментом
городского имущества
Для достижения целей по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями и ДГИ, ООО «Новая Система ФМ» предлагает как самые проверенные классические конструкции, так и нестандартные креативные решения.
ООО «Новая Система ФМ» готова не только произвести мониторинг возможных вариантов решения проблем с ресурсоснабжающими организациями и ДГИ, но и выполнение полного комплекса работ «под ключ», в том числе строительно-монтажные работы. Именно консалтинг полного цикла способен обеспечить максимальную эффективность и гарантировать результаты.
Девелопмент
Редевелопмент коммерческой недвижимости в апартаменты является особым типом строительно-проектной деятельности, результатом которого является создание проекта, обеспечивающего максимальный доход для Инвестора.
ООО «Новая Система ФМ» оказывает услуги различного объёма в формате редевелопмента за вознаграждение.
В таком капиталоемком бизнесе, как редевелопмент, запуску проекта традиционно предшествует стадия исследования. ООО «Новая Система ФМ» обладает необходимыми инструментами и знаниями для сбора аналитических данных и производства качественных расчетов, что позволяет Собственникам бизнеса получить объективный экономический расчет окупаемости проекта.
Специалисты ООО «Новая Система ФМ» подтверждают, что для части строящихся объектов, находящихся в различных стадиях готовности, максимальный потенциал от использования площадей не всегда задействован. Гостевые зоны в здании апартаментов требуют профессионального планирования с целью увеличения инвестиционной привлекательности объекта и формирования оправдано высокой стоимости площади помещения.
Рациональное отношение к ресурсам, новейшие строительные технологии – строгий запрос рынка, соответствие которому ООО «Новая Система ФМ» видит своим стандартом. Мы сопровождаем все процессы строительства объекта, начиная с разработки идеи проекта, заканчивая стадией управления и эксплуатации объекта.
Если у вас возникли вопросы
Воспользуйтесь формой обратной связи
Находимся по адресу:
шоссе Алтуфьевское, 2, кор. 1, эт. 1
пн-пт: 9:00 – 18:00
+7 (977) 899-67-14
+7 (903) 905-85-76
ул. Кутателадзе, 7, 105 каб. (1 эт.)
ул. Строителей, 5б
